 |
|||||||||||||||||||||
|
Information om andelsbolig Heimdalsgade 2B, 2tv, 2200 København N. |
||||||||||
|
||||||||||
| Beskrivelse: Lys og rummelig 2½ værelses andelslejlighed på 63kvm sælges pr 1/8-09 for pålydende andelsværdi på ca 420,000kr.. Acconto varme: 600 Boligafgift: 2837 Moderniseringstillæg,som bortfalder 31/12-09: 1049 I alt udgift pr måned pt:kr 4437 Området: Adressen er Heimdalsgade 2B, 2tv, som er en sidegade til Nørrebrogade og lejligheden ligger 15 m fra Nørrebrogade med kiosk og grønthandler på hjørnet. Bussen 5a, samt natbussen har stoppested ca. 50 m fra adressen (udfor Nørrebrohallen) og området er i de senere år blevet underlagt en total renovering, bl.a er cykelstien samt tilhørende grønne områder etableret i de sidste år. Senest har Nørrebrohallen nydt godt af en total renovering og dette er ligeledes med til at løfte områdets udseende. Det er dette område man vil komme til at have udsyn over fra den kommende ca. 100 kvm store fælles tagterrasse, der bliver igangsat her til sommer. Nørrebroparken ligger små 2 minutters gang væk og med tilhørende græsarealer og boldbaner er dette et summende område, specielt om sommeren. Ydermere ligger Nørrebro st. (og kommende Metro!) ca 150 m væk og her findes også alle tænkelige handlemuligheder. Bag stationen ligger Nørrebro Bycenter med tøjforretninger, byggecenter, boghandel etc. Andelen ligger kort sagt i et smørhul, og med masser af caféer og spisesteder har man alt, hvad man kan have brug for inden for en rimelig radius! Lejligheden er en stor lys 2½ værelses, der består af et soveværelse, en stue og et stort køkken/alrum. Der er adgang til alle rum fra gangen og der er lukket mellem rummene, dvs. der er ikke adgang via fx dør fra stue til soveværelse og bl.a. dette er med til at gøre dette til en særdeles velegnet delelejlighed til to studerende eller, hvis man ønsker at leje et værelse ud. Stue og soveværelset er ca. samme størrelse. Stuen: Fremstår lys specielt når eftermiddagssolen står højest og det store vindue er med til at skabe lys selv når solen ikke skinner og lejligheden fremstår på intet tidspunkt lille og træng uagtet sin begrænsede størrelse.. Soveværelset. Fremstår ligeledes lys og velholdt med vindue ud til en stille gård og lydstille selvom den ligger opad både stuen og køkken/alrum. Køkken/alrum. Fremstår lys specielt eftersom de to store vinduer lader solen skinne ind det meste af dagen og er med til at lyse/varme hele lejligheden op. Der er køkkenvask med bordplade og to underskabe, nyt køkkengulv samt ny køkkenfaldstamme, men hverken hårde hvidevarer eller andre faciliteter. Dette et dejligt rum med masser af muligheder. Badeværelset er et ældre et af slagsen, der godt kunne trænge til en modernisering, men er ellers i indflytningsklar stand med bad, toilet og vand, dog mangler der en vask, men udgiften til dette er fratrukket i prisen. Ligesom med køkkenet rummer badeværelset masser af muligheder på trods af den overkommelige plads. Badeværelset er todelt: Et lille rum, som er typisk for Københavner-bade(med toilet og vask), på ca 1*1,4m og et tilstødende rum på samme størrelse hvor der lige nu intet er. Der er derfor plads og mulighed for fx at få flyttet WC’et og vask ud i det lille rum og begrænse hele det bagerste rum til bad. (begge rum ER vådrumssikret). Køber kan selvfølgelig vælge at lade badeværelset være og indrette stor vask med spejl og opbevaringsplads i det forreste rum. Der er ligeledes også plads til indretning af vaskemaskine samt tørretumbler i det forreste rum da, der er trukket elektricitet til dette trukket ude i køkkenet. Der er altså her, rigtige gode muligheder for at sætte sit helt eget personlige præg på både køkken og badeværelse! I prisen for andelen er fratrukket den ekstraudgift køber måtte have ved at udskifte det eksisterende toilet da det ikke er i den stand (men stadigvæk er brugbart) som det var ved indflytningen. Der er trukket kr. 1000 fra i andelsprisen til køb af dette. I prisen er der ligeledes fratrukket kr. 1000 til køb af ny håndvask til badeværelset da den eksisterende vask er gået i stykker og derfor er blevet smidt ud. Der er brusehoved, slange samt armatur til vask. Der er i forbindelse med fraflytningen foretaget el-arbejde, hvor der bl.a. er blevet trukket jord/kabel til komfur, trukket nye ledninger til lys på badeværelset og køkken op, samt sat ny gruppe op og testet i henhold til lovpligtig afbryderknap på Hi-Fi relæet. Kvittering for dette overdrages sammen med lejligheden som dokumentation herfor, men tæller som tidligere nævnt ikke med i prisen indtil en evt valuar har vurderet lejligheden og dens forbedringer. Andelsforeningen har en sund økonomi og har igangsat et projekt, hvor der på baghuset (foreningen består af et forhus og et baghus, og denne lejlighed er i forhuset), snarest bliver bygget en tagterrasse på næsten 100 Kvm. Denne tagterrasse bliver tilgængelig for alle (ca 30 andelshavere) og vil med sin placering i 5’ etages højde have udsigt til byens tage og udsigt udover grønne områder da baghuset ligger med udsigt til Nørrebrohallen og dertilhørende grønne områder. I vedtægterne for andelshaverne er der ikke garanteret et loftrum til hver enkelt lejemål, men med nøglerne til lejligheden følger nøglerne til loftrummet som har tilhørt lejligheden. Loftrummet er på ca. 6 kvm. Der er som sagt monteret ny køkkenfaldstamme og nyt køkkengulv, men da dette var en del af en forsikringssag indgår dette ikke, som en forbedring og prisen for andelen forbliver derfor den samme som før. Der har været malet i lejligheden for nyligt, men dette tæller altså heller ikke med som en forbedring og er sket for egen regning. Ligeledes, da der (endnu) ikke har været en valuar tilknyttet lejligheden og givet sin vurdering, tælles det førnævnte el-arbejde på ca. kr 7500 heller ikke med, men er stadigvæk en forbedring i forhold til, hvordan lejligheden tidligere har været og funktionaliteten af lejligheden er forøget drastsik da man nu kan installere fx vask, komfur og dets lige. Ved spørgsmål eller ønske om fremvisning kan undertegnede kontaktes på: Rasmus Post rasmuspost@gmail.com For yderligere information og billeder se profilen som jeg har oprettet på facebook... bare klik på linket og log ind på din facebook profil.. http://www.facebook.com/photo.php?pid=2754231&id=603101565&saved#/album.php?aid=109547&id=603101565 |
||||||||||
|
||||||||||
| Du skal være logget ind for at se kontaktinformationerne.Registrer dig gratis her | Boligannonce id: 666 | |||||||||
| Denne andelsbolig er blevet vist 596 gange siden 2009-08-09 08:26:25 | ||||||||||
5 Nyeste andelsboliger til salg
|
Top 10 Byer.
Klik på Regionen nedenfor for at se andelsboliger til salg i et bestemt område.Andelsboliger til salg fra København og Frederiksberg (405)
|
5 Tilfældige andelsboliger til salg
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Ansvarsfraskrivelse: Annoncører er ansvarlig for, at de indtastede data ved salg af bolig er korrekte. Andelsboligannoncer.dk har ikke kendskab til hvorvidt, at disse oplysninger er rigtige og har intet ansvar herfor. Sælger er ansvarlig for, at de indtastede data er korrekte. Andelsboligannoncer.dk har ikke kendskab til hvorvidt, at disse oplysninger er rigtige og har intet ansvar herfor. Sælg'ere, der sætter en andelsbolig salg ved at oprette en boligannonce, må i deres annonce ikke anvende anstødeligt sprog, pornografiske udtryk eller lignende i deres annonce. Vi forsøger til enhver tid at fjerne annoncer, der anses for værende anstødelige, eller annoncer vi på anden måde ikke finder passende for hjemmesiden. Vi forbeholder os retten til at fjerne sådanne annoncer uden varsel. Der må ikke reklameres for andre produkter eller serviceydelser i annoncerne. Sælgere der annoncerer hos os skal ved salg af deres andelsbolig meddele dette til Andelsboligannoncer.dk, således at boligannoncen kan fjernes igen. Dette er for at bevare aktualiteten på hjemmesiden og undgå,at de brugere der anvender hjemmesiden, ringer eller skriver forgæves. Sælg efter andelslovgivningen. Det er dog ikke hjemmesidens ansvar at kontrollere dette. Kommer det til vores kendskab, at en sælger i sin annonce stiller ulovlige krav til salg slettes annoncen omgående fra AndelsboligAnnoncer.dk. Vi formidler ingen boliger, udlejer ingen boliger, men tilbyder boligsælgere at annoncere på vores side med boligannoncer samt at søge i de øvrige boligannoncer og kontakte sælgere. Vi tager intet ansvar for rigtigheden af oplysninger i annoncerne. Hjemmesiden er dog forpligtet til i så vidt omfang, det er muligt at holde annoncerne ajour og slette uaktuelle annoncer, såfremt annoncøren ikke skulle have overholdt sine forpligtelser. Gamle annoncer fjernes automatisk efter en periode. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
